Lille est une des villes situées dans le nord, dans la région des Hauts-de-France. Connu pour sa célèbre braderie de Lille qui se déroule chaque année ou encore son marché de Noel en décembre, Lille vous offre un cadre de vie agréable. Vous avez envie de vivre à Lille ou autour de cette métropole ? Faites appel à Immo de France Nord pour votre projet immobilier. Notre agence couvre les secteurs de la location, de l’achat, de la copropriété et de l’investissement.
Pourquoi Lille est une ville stratégique ?
Des transports reliant Lille au reste du monde
Son positionnement fait d’elle une ville stratégique. Elle se trouve à une heure de Paris ou de Bruxelles et moins de deux heures de Londres. Avec les gares Lille-Flandres ou Lille Europe, rejoignez en peu de temps une destination nationale ou internationale.
Si le train n’est pas un transport qui vous convient, vous pouvez toujours vous tourner vers l’aéroport international de Lille-Lesquin. Celui-ci dessert plus de 70 destinations en France et à l’étranger.
Au sein de la ville, vous avez le choix entre plusieurs types de transports : métro, tramway, bus, vélos. Lille offre divers moyens de transport afin de convenir à tous les profils et permettre une mobilité plus douce et moins polluante.
Une vie économique dense
La recherche et l’innovation sont deux pôles dans lesquels les secteurs de la santé, les technologies, la chimie ou encore l’agroalimentaire sont présents. Cela conduit à un marché de l’emploi dynamique et attractif. L’innovation est aussi présente dans l’enseignement puisque Lille est une des villes étudiantes les plus importantes de France. La métropole lilloise compte plus de 80 000 étudiants inscrits à l’Université de Lille. Cette jeune population insuffle un nouveau souffle à la ville, la rendant attractive autant le jour que la nuit.
Qu’en est-il de l’immobilier lillois ?
Le parc immobilier de Lille est très varié, passant de petits appartements à des maisons bourgeoises ou des immeubles Haussmanniens. La ville dispose de 78,3% d’appartements et 21,7% de maisons. Les résidences principales représentent 87,9% du parc, 9,3% des logements restent vacants et 2,9% sont utilisés en tant que résidences secondaires.
Estimer son bien à Lille
Notre agence immobilière Immo de France Nord vous accompagne dans l’estimation de votre bien. Quel que soit votre projet : répartition des biens, vente de votre logement ou transmission de votre patrimoine, nous vous accompagnons pour l’estimation.
Notre processus d’estimation est conçu pour vous garantir une évaluation précise et juste. Lorsqu’un client consulte notre agence pour ce type de besoin, nous effectuons une visite approfondie de son logement. En amont, nous récupérons des papiers administratifs tels que le permis de construire et les factures liées aux travaux. Durant la visite, nous prenons en compte l’emplacement du logement, sa taille, son état général ainsi que les tendances du marché local.
Notre objectif est de vous fournir une estimation réaliste et transparente.
Immobilier : investir à Lille
Réaliser un investissement immobilier dans la ville Lilloise est très avantageux. La métropole est concernée par différentes lois : la loi Pinel, la loi Censi-Bouvard, la loi Malraux, le statut LMNP et le dispositif Monuments Historiques. Cela vous laisse le choix entre les multiples dispositifs défiscalisant en vigueur.
Lille est une ville dynamique, avec ses nombreuses communes réunies sous le nom de “Métropole Européenne de Lille”. Cette ville à taille humaine est composée de 35km² de superficie pour 236 234 habitants.
Le pourcentage de locataires (71,1%) à Lille est l’un des plus importants de France. Cela montre un aspect très prometteur pour les investisseurs.
En 10 ans, les prix de l’immobilier ont augmenté de 29%. Ce qui montre l’attractivité de la ville. Vous pouvez dès à présent consulter nos offres à la vente.
Dans quels quartiers investir ?
Vauban Esquermes
Constitué de deux secteurs Vauban et Esquermes, il s’agit d’un quartier très fréquenté par les étudiants. Cela est dû à la proximité avec l'université catholique de Lille et de différentes écoles supérieures.
Vauban propose des maisons de maître ainsi que des hôtels tandis que Esquermes dispose de logements sociaux.
Au nord du quartier se trouve le poumon vert de Lille, Vauban dispose de 200 hectares dont 50 espaces verts et d’un zoo.
Le prix moyen du mètre carré est d’environ 4 111€.
Bois Blanc
Bois Blanc se situe à l’ouest de Lille. Le quartier est surnommé “l’Ile de Lille” car il est entouré des canaux de la Deûle. Quartier réputé pour être le pôle de la French Tech “Euratechnologies”, il compte plus de 4 000 emplois. Sa proximité avec le centre-ville lui permet d’offrir un excellent cadre de vie.
Le prix moyen du m² dans ce secteur est de 3 375€.
Vieux-Lille
Ce quartier est considéré comme étant le plus riche, ce qui lui vaut la dénomination de “triangle d’or” de la ville. Cela offre de belles opportunités dans l’immobilier de prestige.
Les nombreux édifices tels que la Vieille Bourse, la Chambre des Commerces ou encore Notre Dame de la Treille, témoignent d’un patrimoine historique riche.
Les personnes qui investissent dans ce quartier le font pour agrandir leur patrimoine. En effet, les maisons au style flamand sont de qualité et possèdent une plus-value élevée sur le long terme.
Le centre
Quartier le plus peuplé de Lille, il compte plus de 23 000 habitants. Les nombreux édifices culturels et économiques lui permettent chaque année d’attirer de nombreux touristes. Facilement accessible par les transports en commun, le quartier accueille les deux gares TGV ainsi que le quartier des affaires Euralille.
La typologie de bien le plus présent dans ce quartier sont les appartements. Nous y retrouvons des biens allant d’un studio à un 3 pièces. Le prix moyen du m² dans le centre s’élève aux alentours de 3 122€.
Wazemmes
Wazemmes a été transformé pour accueillir de nouveaux logements et des espaces verts. C’est aujourd’hui le deuxième quartier le plus peuplé de Lille avec plus de 26 000 habitants. Le quartier est réputé pour être cosmopolite et toujours très animé.
Sa mixité sociale et son dynamisme lui permettent d’attirer les étudiants. Pour les opportunités d’achat, il faut compter en moyenne 3 956€ le mètre carré.
Quels sont les avantages de choisir Immo de France Nord ?
Que vous souhaitiez vivre à Lille ou dans sa métropole, il faut vous entourer de professionnels de l’immobilier. De nos jours, de nombreuses personnes veulent s’occuper de leur projet immobilier seule. Malheureusement, quand on s’engage sans professionnel, cette mission peut s’avérer dangereuse. On peut être vite déçu de nos choix et tomber sur des personnes malveillantes.
Pour éviter cela, faites confiance à notre agence. Nos agents immobiliers connaissent parfaitement la région. Grâce à eux, vous serez épaulé dans votre recherche et nous vous conseillerons les quartiers les mieux adaptés à vos besoins. N’hésitez pas à nous contacter pour vous aider à trouver la perle rare.
Chez Immo de France Nord, nous sommes fiers de mettre notre expertise à votre service.