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Appartement
4 pièces
à vendre
Marcq-en-Barœul (59700) | Réf. : 4011
| N° 4636
Prix de vente : 288 475 €
HAI
dont 4.9% d'honoraires
(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus
Prix de vente honoraires exclus : 275 000 €
Honoraires de 4.9 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur
S
3 chambres
£
2 salles d'eau
7
123.41 m²
A vendre : Appartement T4 de 123 m² avec de très beaux volumes (3 chambres) à Marcq-en-Baroeul, à deux pas du quartier prisé "Le Croisé Laroche"
Situé dans un environnement privilégié, à deux pas des grands boulevards et du tramway "Acacias",
Il se compose d'un grand hall d'entrée, double séjour lumineux de plus de 40 m² avec coin cuisine, dégagement avec rangement, 3 chambres avec placards, WC séparé et de deux salles d'eau
Les plus de ce bien :
- Une belle terrasse de 18 m² expo sud-ouest avec vue dégagée sans vis-à-vis
- Une cave en rez-de-chaussée
- Un local à vélos
- Proximité tramway / commerces
- Travaux d'isolation par l'extérieur et ravalement de façade réalisés en 2024
- Possibilité d'acheter un garage en sus
***Prévoir budget travaux***
Pour tout renseignement, vous pouvez joindre votre conseiller Corentin STAMENS O6 07 13 52 44 - corentin. stamens@immodefrancehdf. com (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 399 lots - dont 177 lots habitation.
Charges annuelles : 6000 euros.
Surface habitable : 123.41 m²
Surface séjour : 41.18 m²
Type chauffage : Collectif
Taxe foncière : 2 005 €
Infos copropriété
Nbre de lots : 399
Charges prévisionnelles
: 6 000 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 09/04/2025
Classe énergie
186 kWh/m².an
Classe climat
40 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 820 € et
2 520 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Prix de vente : 288 475 €
HAI
dont 4.9% d'honoraires
(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus
Prix de vente honoraires exclus : 275 000 €
Honoraires de 4.9 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur
S
3 chambres
£
2 salles d'eau
7
123.41 m²
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